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サーキュレーター差押え敷金敷引事業税軸組シックハウス症候群社会保険料控除
ジャロジー住民税使用貸借所要時間シングル葺きスロップシンク
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  あ行か行さ行た行な行
  は行ま行やらわ
 
間取り
1R1K1DK1LDK1LDK+S
不動産・建築用語
SICWSUBBTPPS
アパ・マン物件名
あ行か行さ行た行な行
は行ま行ら行や行|わ行
   
サーキュレーター
  【さーきゅれーたー】
  直進性の高い風を起こし室内の空気を循環させる装置。
暖房使用時は天井近く風を送り上に上った暖かい空気を部屋中に循環させることが出来、冷房時には、床部分にたまった冷気を室内にいきわたらせることが出来る。
   
差押え
  【さしおさえ】
  特定の物や権利について債権者の財産の処分権を剥奪し、その財産を確保する国家権力の行為。
登記簿の甲区に関連する事項。
差押えられた物件は不動産競売(公売)にかけられる。
この場合売り手の役目を裁判官、書記官、執行官が行う。
   
敷金
  【しききん】
  賃貸人が賃料の支払いの保障ために預けられる金銭。
修繕や原状回復費用として使われなかった場合は賃貸借契約の終了の際に全額、もしくは費用を控除した残金が返還される。
   
敷引
  【しきびき】
  大阪・神戸などの関西(京都・滋賀は除く)で使われる独自の形式。
入居時に一時預かる担保金だが、契約の際あらかじめクリーニングやリフォーム代など退去時に差し引かれる「敷引」の額が表示されている。
保証金(家賃の6〜8ヶ月分が相場)の半額くらいが相場となっている。
   
事業税
  【じぎょうぜい】
  個人もしくは法人で事業をを設けて個人に課税される地方税。
個人の不動産貸付業の場合、原則として、事業税の税額は
「(不動産収入-必要経費-事業主控除)×5%=事業税額」
によって求められる。
   
軸組
  【じくぐみ】
  木造建造物の骨組。
土台・柱・桁・筋違いなどの垂直材(柱)と水平材(梁など)を組み合わせたもの。
   
シックハウス症候群
  【しっくはうすしょうこうぐん】 【sickbuilding syndrome】
  化学物質を放つ建材や内装材を使用することによりVOC(揮発性有機化合物)に対しておこる化学物質過敏症。
最近では対策としてエンゼロイドと呼ばれる吸着剤が登場している。
   
社会保険料控除
  【しゃかいほけんこうじょ】
  納税者が自信の社会保険料を支払った場合や、納税者と生計を共にする配偶者や扶養親族など他の親族の負担すべき社会保険料を支払った場合に受けられる所得控除のこと。
控除できる金額はその年に実際に支払った金額または給与から天引きされた金額の全額。
   
ジャロジー
  【じゃろじー】
  細長いガラスを縦、もしくは横に羽目板上に重ねて並べ、羽根の角度を調節することで開閉する窓。狭い空間でも開閉が楽、外部からの採光や視界を遮ることができるため、浴室やトイレなどの窓によく使用される。ジャルジーともいう。
   
住民税
  【じゅうみんぜい】
  均等割…住民に一律で加算
所得割…前年の所得により課税
利子割…預貯金などの利子などに対し5パーセントの税率で源泉徴収の方法で課税

の三種類から構成されている。

都道府県や市町村が課税する税金がそれぞれ道府県税と市民税といい、この二つを合わせて住民税と呼ばれる。 専業主婦や学生など所得の無い人、生活保護を受けている人、前年の所得が一定金額以下の人は非課税となる。

   
使用貸借
  【しようたいしゃく】
  物の貸付に関する契約のひとつで、収益が無償でなされる場合に使われ、「使用貸借契約」と呼ばれる。
親子関係や親戚関係といった血縁の人間関係が前提となっていることが多い。
   
所要時間
  【しょようじかん】
  不動産広告は 「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」に基づき記載されている。
詳細は以下。

最寄駅から○○分
最寄り駅から新宿まで10分とかる場合、その最寄り駅で電車に乗車してから新宿駅に到達するまでの時間を指す。乗り換えや駅での待ち時間は含まれない。乗り換えに時間がかかると実際の所要時間より30分以上かかることも稀ではない。

徒歩時間
一分80メートルで計算をする。
坂道での通常時よりも余分な所要時間や信号待ちや歩道橋の昇降時間は含まない。駅の出口から建物の敷地までの時間。
直線距離では無く道路距離(道路に沿って測定した距離)をもとにし、80メートル未満の端数は切り上げて一分とする。(200メートルならば3分)
団地から駅などまでの徒歩所要時間を計算する場合は、施設から最も近い団地内の地点が起点となる。

電車やバスの所要時間
電車やバスは現在実際に利用できる物を表示する。新設予定の駅は停留所は、運行主体が公式に表示したものに限って、新設予定時期を明らかにして表示できる。
乗り換え、特急料金などの特別料金を要する場合、ラッシュ時間と平常時の所要時間が激しく異なる場合、運行本数の著しく少ない場合、などはその旨の記載を要する。
バスは、バス会社の運行時間に準じた分数で計算する。

   
シングル葺き
  【しんぐるぶき】
 

薄い板を並べるという最も基本的な屋根の葺き方。
このとき板の材質や種類によって下のように呼ばれるが、いずれもシングル葺きの一種である。

金属板葺き…金属の板
スレート葺きスレート…粘板岩
アスファルトシングル葺き…砂付きアスファルトルーフィングに似た材料

   
スロップシンク
  【すろっぷしんく】
  「slop=泥水」
水とお湯の蛇口がつき、深めで大型の流しを備えた設備。
床掃除のモップ・雑巾などを洗うため、また掃除で使った汚水を流すための深型の流し。
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